상황 가이드

결혼했거나 새 가구를 꾸려요

이 상황에서 확인할 것

결혼하거나 새 가구를 꾸릴 때는 전세·월세·매수 선택, 부부 소득 기준 대출 한도, 청약 유지 여부, 부모 지원과 월 현금흐름을 한 번에 비교해야 합니다.

혼인신고 전후 일정, 거주지 후보, 전세보증금·월세·매수가격을 나눠 적습니다.
부부 각자의 소득, 기존 대출, 신용대출·학자금대출 등 부채를 확인합니다.
부모 지원금이나 전세보증금 지원이 있으면 증여세 검토 대상인지 따로 표시합니다.
청약을 유지할지, 전월세로 시작할지, 바로 매수할지 같은 기간 기준으로 비교합니다.

먼저 열어볼 계산기

새 가구를 꾸릴 때 확인할 경로

결혼하거나 새 가구를 꾸릴 때는 주거 선택, 대출 가능액, 부모 지원, 월 현금흐름, 다음 생애 이벤트를 한 번에 섞어 보지 않습니다. 먼저 전세·월세·매수·청약 중 현재 선택지를 나누고, 부부 소득과 기존 부채, 가족 지원 여부, 월 고정비를 차례로 확인합니다.

권장 확인 순서

1단계 · 새 가구 기준 정리

혼인·세대 구성과 주거 일정이 먼저 정리됐나요?

혼인신고 예정일 또는 혼인신고일, 입주 목표월, 각자의 소득·부채, 보유 현금, 청약통장, 부모 지원 가능성을 한 장의 기준표로 고정합니다.

새 가구 기준표

혼인신고 예정일 또는 혼인신고일, 세대 구성, 입주 목표월을 정리합니다.
각자의 연소득, 월 실수령, 기존 대출, 신용대출·학자금대출, 보유 현금을 모읍니다.
청약통장 가입기간·납입횟수와 부모 지원 가능 금액을 따로 표시합니다.

결혼식, 혼인신고, 전입, 세대 구성은 세금·청약·대출에서 같은 의미가 아닙니다. 이 단계는 최종 자격 판정이 아니라 뒤 계산의 기준일을 맞추는 준비 단계입니다.

2단계 · 주거 선택지 구분

지금 비교할 선택지는 전세·월세, 매수, 청약 중 무엇인가요?

전세·월세로 시작할지, 바로 매수할지, 청약을 기다릴지 먼저 나눕니다. 월 주거비 비교가 필요하면 전세·월세 경로로, 매수 후보나 청약 계획은 각 상황 guide로 넘깁니다.

전세 vs 월세 계산 전세·월세 경로 보기 집 매수 순서 보기 청약 준비 보기

전세보증금, 월세보증금, 월세, 관리비, 매수가격, 예상 거주기간을 같은 기준으로 둡니다.
청약 대기 기간과 그동안의 전월세 비용을 따로 적습니다.
매수 후보가 있으면 계약금·중도금·잔금 시점과 초기 현금을 분리합니다.

전세·월세·매수·청약은 단순 비용 비교만으로 결정되지 않습니다. 보증금 안전, 대출 승인, 청약 자격, 입주자모집공고, 가족 계획은 별도 guide에서 다시 확인합니다.

3단계 · 부부 소득·대출 가능액

부부 소득과 기존 부채로 감당 가능한 대출과 초기 현금이 보이나요?

부부 합산 소득, 각자의 기존 부채, 자기자금이 주택담보대출 가능액과 월 상환액을 동시에 바꿉니다. 매수나 전세대출이 필요하면 한도와 실제 월 부담을 분리합니다.

주담대 한도 계산 대출이자 계산 부동산 취득세 계산 집 매수 순서 보기

각자의 연소득, 근속기간, 기존 대출 원리금, 신용대출 잔액을 준비합니다.
자기자금, 부모 지원 예정액, 전세보증금 또는 매수가격을 나눠 둡니다.
매수라면 취득세, 중개보수, 이사비, 잔금일 현금 부족분을 따로 계산합니다.

대출 가능액은 정책 기준, 금융기관 심사, 금리, 기존 부채, 주택 지역·가격에 따라 달라집니다. 이 단계는 계약 전 보수적 자금계획을 돕는 추정이며 승인 보장이 아닙니다.

4단계 · 부모 지원·증여세 가능성

부모님 지원금이나 차용이 있다면 증여세 검토가 필요한가요?

부모 지원을 단순히 자기자금으로 합치지 않고 지원자, 수증자, 지원일, 금액을 나눕니다. 혼인·출산 관련 지원 가능성은 기준일 전후 기간과 기존 증여 누계를 따로 봅니다.

증여세 계산 가족 지원 경로 보기 가족 지원 증빙 체크

지원하는 사람, 받는 사람, 지원일, 금액, 이체 증빙을 수증자별로 정리합니다.
혼인신고일 또는 출산일과 지원일의 관계를 확인합니다.
이미 받은 증여와 신고·납부 내역, 차용증·상환 계획·이자 지급 여부를 따로 둡니다.

혼인·출산 증여재산 공제나 일반 증여재산공제는 관계, 기간, 수증자, 기존 증여 누계, 사후 조건에 따라 달라집니다. 화면에서는 공제 적용을 단정하지 않고 증여세 검토 필요성을 분리합니다.

5단계 · 월 주거비·저축 여력

월 주거비를 내고도 저축·출산·청약 계획이 유지되나요?

월세, 대출이자, 관리비, 보험료, 통신비, 저축 목표액을 월 단위로 합칩니다. 월세 세액공제 가능성, 출산 계획, 청약 유지, 매수 전환은 각각 다음 guide로 넘깁니다.

적금·복리 이자 계산 연말정산 환급금 계산 대출이자 계산 출산·육아휴직 준비 보기 청약 준비 보기 새 가구 월 현금흐름 체크

월세·관리비, 대출이자, 보험료, 통신비, 고정 저축액을 월 기준으로 더합니다.
월세 세액공제 후보라면 총급여, 무주택 여부, 계약 주소와 주민등록 주소, 납입 증빙을 모읍니다.
출산·육아휴직, 청약, 매수 전환처럼 1~3년 안의 다음 이벤트를 별도 메모로 둡니다.

저축 가능액은 생활비 가정에 민감하고, 월세 세액공제는 모든 월세에 자동 적용되지 않습니다. 이 단계는 다음 guide로 넘어갈 기준을 정하는 재점검입니다.

여기까지 보면 지금 비교할 주거 선택지, 부부 소득으로 감당 가능한 대출과 월 상환액, 부모 지원이나 혼인·출산 지원금의 증여세 검토 필요성, 월 주거비와 저축 여력, 출산·청약·집 매수 guide로 넘어갈 지점을 분리해서 이해할 수 있습니다.

세부 상황

같은 결혼·새 가구 상황 안에서도 집을 빌릴지 살지, 부모 지원이 있는지, 청약을 유지할지에 따라 먼저 볼 계산기가 달라집니다.

신혼집을 전세·월세로 구할지 매수할지 고민돼요

처음 살 집은 월 주거비, 대출이자, 취득세를 같은 월·초기비용 기준으로 놓아야 비교됩니다.

전세보증금, 월세, 관리비, 매수가격과 필요한 자기자금을 분리합니다.
전월세 비용은 월 기준으로, 매수는 취득세와 대출이자를 함께 계산합니다.
1~3년 안에 이사나 출산 계획이 있으면 보유기간 가정을 따로 둡니다.

전세 vs 월세 계산기 대출이자 계산기 부동산 취득세 계산기

부모님 지원을 받아 집을 마련해요

전세보증금이나 매수자금 지원은 증여세와 주거비 계산을 분리해서 봐야 합니다.

지원하는 사람, 받는 사람, 지원 시점과 금액을 수증자별로 나눕니다.
증여세 가능성을 먼저 보고 남는 자기자금과 필요한 대출액을 다시 계산합니다.
차용 형식이면 이자 지급, 상환 일정, 증빙을 별도 자료로 정리합니다.

증여세 계산기 전세 vs 월세 계산기 주담대 한도 계산기

부부 소득으로 대출 한도를 보고 싶어요

부부 합산 소득과 기존 부채가 주택담보대출 한도와 월 상환 부담을 동시에 바꿉니다.

각자의 연소득, 기존 대출 원리금, 신용대출 잔액을 모읍니다.
희망 매수가격과 자기자금을 넣어 가능한 대출 한도를 먼저 봅니다.
가능 한도와 실제 감당 가능한 월 상환액을 따로 비교합니다.

주담대 한도 계산기 대출이자 계산기

청약을 계속할지 매수할지 고민돼요

결혼 후 청약 전략은 가점, 무주택 기간, 당첨 가능성과 지금 매수 비용을 함께 비교합니다.

혼인 후 세대 구성, 무주택 여부, 청약통장 가입기간과 납입 횟수를 확인합니다.
청약을 기다릴 때의 전월세 비용과 지금 매수할 때의 초기비용을 비교합니다.
부모 지원이나 대출 한도가 달라지면 청약·매수 시나리오를 다시 나눕니다.

주택청약 계산기 전세 vs 월세 계산기 주담대 한도 계산기

혼인·출산 지원금 증여세가 걱정돼요

혼인·출산 지원은 직계존속 지원인지, 혼인일 전후 2년 또는 출산일 이후 2년 안인지 맞춰 보고 계산해야 합니다.

혼인일 전후 2년 또는 출산일 이후 2년 안의 실제 지원일인지 확인합니다.
양가 부모 등 직계존속별 지원 금액과 받는 사람을 나눠 적습니다.
기존 증여가 있으면 누계로 묶어 증여세 예상액을 확인합니다.

증여세 계산기

결혼 후 월 주거비와 저축 여력을 맞춰보고 싶어요

월세, 대출이자, 관리비, 저축액을 같은 월 기준으로 놓아야 생활비 여유가 보입니다.

월세·관리비, 대출이자, 보험료, 통신비 같은 고정지출을 합산합니다.
전세나 매수로 바꿨을 때 월 이자와 묶이는 목돈의 기회비용을 비교합니다.
남는 금액으로 예금·적금 목표액을 잡고 주거 시나리오를 다시 비교합니다.

전세 vs 월세 계산기 대출이자 계산기 적금·복리 이자 계산기