청약을 준비해요

어느 공고의 기준일·지역·주택형을 보고 있나요?

입주자모집공고 기준일, 공급지역, 주택형, 공급유형을 먼저 고정해 이후 계산 기준을 하나로 맞춥니다.

• 입주자모집공고일, 청약접수일, 당첨자 발표일, 계약일을 캘린더에 표시합니다.
• 공급지역, 해당지역·기타지역, 주택형, 전용면적, 공급가격, 공급유형을 메모합니다.
• 국민주택·민영주택, 일반공급·특별공급, 가점제·추첨제 후보를 구분합니다.
• 혼인신고, 전입, 세대 분리, 주택 처분처럼 공고일 기준으로 달라지는 사건을 표시합니다.

일반공급 가점·추첨과 특별공급 후보를 분리했나요?

일반공급 가점제·추첨제 후보와 특별공급 후보를 분리해 각각 필요한 입력값과 증빙자료를 따로 봅니다.

• 일반공급 가점제·추첨제 후보를 주택형별로 나눕니다.
• 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 등 가능한 특별공급 유형을 추립니다.
• 소득, 자산, 혼인기간, 자녀 수, 소득세 납부 이력, 세대주·세대원 기준을 증빙자료와 연결합니다.
• 특별공급과 일반공급을 동시에 또는 순차로 볼 때 중복청약·부적격 위험 신호를 표시합니다.

1순위·청약통장 조건과 접수 마감 전에 준비할 항목이 맞나요?

민영주택이면 지역·면적별 공고문 기준 예치기준금액 충족 여부를 확인하고, 국민주택이면 납입횟수와 저축총액을 따로 봅니다.

• 청약통장 가입일, 납입횟수, 납입총액, 월 납입 인정액, 미성년 가입 인정분을 준비합니다.
• 민영주택이면 지역·면적별 예치기준금액과 공고문 기준 충족 여부를 확인합니다.
• 국민주택이면 납입횟수, 저축총액, 40㎡ 이하·초과 경쟁 기준을 확인합니다.
• 청약홈 로그인 수단, 신청시간, 공고문 서류 발급 기준일, 접수 마감일을 확인합니다.

당첨 후 자금 일정을 월별로 정리했나요?

계약금, 중도금, 잔금, 취득세, 옵션비, 가족 지원금을 월별로 놓고 사업주체·금융기관·세무 확인 항목과 매수·가족지원 후속 상황을 분리합니다.

• 분양가, 계약금, 중도금 납부월, 잔금일, 입주 예정일을 월별로 적습니다.
• 자기자금, 예상 대출 가능액, 금리, 상환방식, 중도금 대출 가능성을 보수적으로 둡니다.
• 취득세, 옵션비, 입주비, 이사비, 중도상환수수료 가능성을 별도 현금으로 분리합니다.
• 부모 지원금이 필요하면 지원자, 수증자, 지원일, 기존 증여 누계, 증빙 가능성을 정리합니다.