체크리스트

주담대 이자 공제 체크

먼저 주택·대출·상환조건을 나눠요

장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 대출이 있다는 사실만으로 적용되지 않습니다. 세대의 주택 수, 취득 당시 주택 기준시가, 저당권 설정과 차입 목적, 상환기간·고정금리·비거치식 조건을 먼저 나눠야 연말정산 계산기에 넣을 이자상환액과 한도를 정할 수 있습니다.

연말정산을 준비해요 경로로 돌아가기

주담대 이자 공제 판별 경로

주택 수와 주택 기준시가를 먼저 확인하고, 대출 목적과 상환조건으로 한도 경로를 고른 뒤 실제 이자상환액을 계산기에 넣습니다.

권장 확인 순서

1단계 · 판별 질문

무주택 또는 1주택 세대인지 확인해요

근로소득자가 주택을 소유하지 않거나 1주택을 보유한 세대의 세대주인 경우가 기본 경로입니다. 세대주가 공제를 받지 않는 일정한 경우에는 근로소득이 있는 세대원이 대상이 될 수 있습니다.

이런 신호가 있어요

연말 기준 세대의 주택 보유 수가 바뀌었거나 공동명의 주택이 있습니다.
세대주와 실제 대출 이자를 부담한 사람이 다를 수 있습니다.
같은 세대에서 주택자금 공제를 누가 신청할지 아직 정하지 않았습니다.

다음에 할 일

주민등록등본 기준 세대주와 세대원을 먼저 확인합니다.
세대주와 세대원 중 누가 주택자금 공제를 신청할지 정리합니다.

2단계 · 판별 질문

주택 기준시가와 차입 목적을 확인해요

취득 당시 기준시가 6억 원 이하인 주택을 취득하기 위해, 그 주택에 저당권을 설정하고 금융회사 등 또는 주택도시기금에서 빌린 장기주택저당차입금이어야 합니다.

이런 신호가 있어요

취득 당시 기준시가와 현재 시세를 혼동하고 있습니다.
생활자금 대출, 신용대출, 전세자금 대출 이자를 함께 넣으려 합니다.
대환·이전·연장 대출이라 기존 차입금 요건을 다시 봐야 합니다.

다음에 할 일

취득 당시 기준시가와 대출 실행 목적을 대출 서류로 확인합니다.
장기주택저당차입금 이자상환증명서에 공제대상액이 표시되는지 확인합니다.

3단계 · 판별 질문

상환기간과 상환방식으로 한도 경로를 골라요

상환기간 15년 이상이면서 고정금리와 비거치식 분할상환을 모두 충족하면 2,000만 원 한도, 둘 중 하나만 충족하면 1,800만 원 한도, 둘 다 아니어도 15년 이상이면 800만 원 한도로 봅니다. 상환기간 10년 이상 15년 미만은 고정금리 또는 비거치식이면 600만 원 한도 경로입니다.

이런 신호가 있어요

대출 만기와 실제 상환기간을 구분하지 못하고 있습니다.
고정금리와 변동금리가 섞여 있거나 거치기간이 있는 상품입니다.
상환기간이 10년 미만이거나 10년 이상 15년 미만입니다.

다음에 할 일

대출약정서에서 상환기간, 고정금리 여부, 비거치식 분할상환 여부를 확인합니다.
한도 경로를 정한 뒤 실제 지급한 이자상환액과 비교합니다.

4단계 · 판별 질문

증명서 금액과 계산기 입력값을 맞춰요

연말정산에는 해당 과세기간에 지급한 이자상환액을 입력합니다. 장기주택저당차입금 이자상환증명서, 대출기관 자료, 회사 입력 화면의 공제대상액을 맞춘 뒤 연말정산 환급금 계산기에 반영합니다.

이런 신호가 있어요

원금상환액과 이자상환액을 함께 입력하려고 합니다.
간소화자료 금액과 금융기관 증명서 금액이 다릅니다.
주택자금 공제 한도 초과나 다른 주택자금 공제와의 합산이 걱정됩니다.

다음에 할 일

연말정산 환급금 계산기에 이자상환액과 주택·대출 조건을 확정해 입력합니다.
회사 제출 전에 증명서의 공제대상액과 계산기 입력값이 같은지 확인합니다.

연말정산 환급금 계산

자주 하는 오해

주택담보대출이 있으면 모든 이자가 공제된다고 보는 것
취득 당시 기준시가 6억 원 이하 요건을 현재 시세로 판단하는 것
상환기간, 고정금리, 비거치식 조건을 보지 않고 이자액만 입력하는 것
원금상환액과 이자상환액을 구분하지 않고 함께 입력하는 것

주담대 이자 공제 체크

먼저 주택·대출·상환조건을 나눠요

주담대 이자 공제 판별 경로

무주택 또는 1주택 세대인지 확인해요

이런 신호가 있어요

다음에 할 일

주택 기준시가와 차입 목적을 확인해요

이런 신호가 있어요

다음에 할 일

상환기간과 상환방식으로 한도 경로를 골라요

이런 신호가 있어요

다음에 할 일

증명서 금액과 계산기 입력값을 맞춰요

이런 신호가 있어요

다음에 할 일

자주 하는 오해

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